1.498.000 kr.
Brobjerg Parkvej 85, st.. 2., 8250 Egå
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
26.5% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 26.5% under 97 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Egå er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, høj livability
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
318 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 318 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1976
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1976)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
97 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 97 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 4.194 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 4.194 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 54 m² med 2 værelser i Egå. Bygget i 1976. Grundareal: 2150 m². Energimærke: D. Udbudspris: 1.498.000 kr. Pris pr. m²: 27.740 kr. Ejerudgift: 2.452 kr./md. Har været til salg i 236 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi støjniveauet er 57 dB — moderat støjpåvirkning. De fleste beboere oplever dette som acceptabelt.
Kilde: Miljøstyrelsen / Støjkort
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
10.217kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.