4.800.000 kr.
Vittenvej 56, 8382 Hinnerup
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
27.0% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 27.0% under 47 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Hinnerup er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Ingen beliggenhedsdata
Fordi der ikke er tilstrækkelig beliggenhedsdata
→ Undersøg selv transport, natur og risikofaktorer
353 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 353 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1880
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1880)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
47 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 47 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Gennemsnitlig månedlig udgift — ca. 13.438 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 13.438 kr
→ Normal udgift for denne prisklasse
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Andelsbolig på 255 m² med 8 værelser i Hinnerup. Bygget i 1880. Grundareal: 90970 m². Kælder: 41 m². Energimærke: C. Udbudspris: 4.800.000 kr. Pris pr. m²: 18.823 kr. Nettoudgift: 20.681 kr./md. Har været til salg i 271 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
28.329kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.