17.7% under områdets gennemsnit

Fordi ejendommen er 17.7% under 62 sammenlignelige salg i nærområdet

→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi

Neutrale demografiske signaler

Fordi demografien i Viby J er stabil

→ Ingen stærke demografiske signaler

Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability

Fordi tæt på centrum, station i nærheden, høj livability

→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi

7 dage — normal liggetid

Fordi boligen har ligget til salg i 7 dage

→ Normal liggetid — standardforhandling kan forventes

Stabile priser i området

Fordi prisudviklingen er stabil i området

→ Forudsigeligt marked med lav risiko

Energimærke E, bygget 1959

Fordi energimærke E betyder høje driftsomkostninger (bygget 1959)

→ Energirenovering kan øge boligværdien med 10-15%

62 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Fordi vurderingen bygger på 62 sammenlignelige salg

→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering

Ingen kriminalitetsdata

Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen

→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen

Ingen pendlerdata

Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen

→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen

Ingen byggedata

Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen

→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen

Moderat månedlig udgift — ca. 11.744 kr/md

Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.744 kr

→ Gennemsnitlige driftsomkostninger