4.239.000 kr.
Balagervej 4, 8260 Viby J
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
3.5% over områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 3.5% over 62 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Viby J er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
102 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 102 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke D, bygget 1955
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1955)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
62 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 62 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 11.867 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.867 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 113 m² med 4 værelser i Viby J. Bygget i 1955. Grundareal: 985 m². Energimærke: D. Udbudspris: 4.498.000 kr. Pris pr. m²: 39.805 kr. Ejerudgift: 3.588 kr./md. Mægler: danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Samlet boligudgift pr. måned
25.251kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.