Spring til indhold

Solbakken 15

8.995.000 kr.

8.995.000 kr.

73Rimelig

Solbakken 15, 8240 Risskov

188 m²Grund: 656 m²6 vrl.Bygget 1927villa

Handelsvurdering

Deal score73/100
Denne bolig pr. m247.845 kr./m2
Område gns. pr. m237.906 kr./m2
Vs. område+26.2%
PristendensFaldende
73/ 100God deal

Deal Score

Samlet vurdering baseret på 7 faktorer

Pris vs. område0/35

26.2% over områdets gennemsnit

Demografi10/20

Neutrale demografiske signaler

Beliggenhed9/15

Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability

Liggetid15/15

200 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition

Markedstrend10/10

Faldende priser — bedre forhandlingsposition

Bygning6/10

Energimærke C, bygget 1927

Risiko10/10

47 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Baseret på 7 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata

Beskrivelse

Villa på 188 m² med 6 værelser i Risskov. Bygget i 1927. Grundareal: 656 m². Energimærke: C. Udbudspris: 8.995.000 kr. Pris pr. m²: 47.845 kr. Ejerudgift: 5.581 kr./md. Har været til salg i 179 dage. Mægler: Nybolig Risskov – Mads Faurholt.

Egenskaber

Typevilla
EnergimærkatC
Pris pr. m247.845 kr.
Størrelse188 m²
Grundareal656 m²
Værelser6
Byggeår1927
Dage på markedet200
MæglerNybolig Risskov – Mads Faurholt
Kommune751
Postnummer8240
Latitude56.18876
Longitude10.23266

Nærhed

Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.

Transport & beliggenhed

Køretid til Aarhus C6 min
Køretid til nærmeste hospital3 min
Køretid til nærmeste station3 min

Fredningsstatus

🏛️ Fredningsstatus

bevaringsvaerdig

Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.

Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen

Miljøforhold

⚠️ Miljøforhold

Støjniveau: 57 dB

Fordi støjniveauet er 57 dB — moderat støjpåvirkning. De fleste beboere oplever dette som acceptabelt.

Kilde: Miljøstyrelsen / Støjkort

AI Indsigt

AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig

Dybere AI Analyse

Forhandlings-Coach

Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.

Livsfase-match

Mægler

Nybolig Risskov – Mads Faurholt

Beregn din boligudgift

5% (449.750 kr.)
5%50%
4.0%
1%8%

Samlet boligudgift pr. måned

51.339kr/md

Realkredit
Banklån
Bidrag
Ejerudgift
Realkredit (80%)4.0% rente
34.355 kr.
Banklån6.0% rente
11.386 kr.
Bidragssats0,6% af realkredit
3.598 kr.
Est. ejerudgift
I alt pr. måned51.339 kr.
Udbetaling449.750 kr.
Realkreditlån7.196.000 kr.
Banklån1.349.250 kr.
Samlet lån8.545.250 kr.

Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.

Se original annonce

Lignende boliger

Tilbage til søgning