1.998.000 kr.
Silkeborgvej 782, Årslev, 8220 Brabrand
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
55.0% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 55.0% under 25 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Brabrand er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Kort afstand til centrum, Station i nærheden
Fordi kort afstand til centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
318 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 318 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1910
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1910)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
25 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 25 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 5.593 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 5.593 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 191 m² med 5 værelser i Brabrand. Bygget i 1910. Grundareal: 347 m². Kælder: 31 m². Energimærke: C. Udbudspris: 1.998.000 kr. Pris pr. m²: 10.460 kr. Ejerudgift: 2.210 kr./md. Har været til salg i 285 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
12.959kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.