3.245.000 kr.
Edouard Suensons Gade 10, 1. 2., Trøjborg, 8200 Aarhus N
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
69.1% over områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 69.1% over 203 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus N er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
84 dage — moderat liggetid
Fordi boligen har ligget til salg i 84 dage
→ Normal liggetid — standardforhandling kan forventes
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke J, bygget 2023
Fordi energimærke J giver middel driftsomkostninger (bygget 2023)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
203 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 203 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 9.084 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 9.084 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 50 m² med 2 værelser i Aarhus N. Bygget i 2023. Grundareal: 330 m². Energimærke: J. Udbudspris: 3.245.000 kr. Pris pr. m²: 64.900 kr. Ejerudgift: 2.325 kr./md. Har været til salg i 76 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
19.799kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.