2.998.000 kr.
Niels Juels Gade 62, st., 8200 Aarhus N
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
49.7% over områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 49.7% over 201 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus N er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
109 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 109 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1900
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1900)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
201 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 201 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 8.393 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 8.393 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 52 m² med 2 værelser i Aarhus N. Bygget i 1900. Grundareal: 87 m². Energimærke: C. Udbudspris: 2.998.000 kr. Pris pr. m²: 57.653 kr. Ejerudgift: 2.183 kr./md. Har været til salg i 101 dage. Mægler: home Aarhus Nord.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
home Aarhus Nord
Samlet boligudgift pr. måned
18.444kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.