775.000 kr.
Stenvadvej 8, 8586 Ørum Djurs
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
36.4% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 36.4% under 7 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Ørum Djurs er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Høj livability
Fordi høj livability
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
274 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 274 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke C, bygget 1952
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1952)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
7 sammenlignelige salg — begrænset data
Fordi vurderingen bygger på 7 sammenlignelige salg
→ Moderat datakvalitet — vurderingen er vejledende
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 2.170 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 2.170 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 143 m² med 5 værelser i Ørum Djurs. Bygget i 1952. Grundareal: 788 m². Kælder: 80 m². Energimærke: C. Udbudspris: 775.000 kr. Pris pr. m²: 5.419 kr. Ejerudgift: 1.818 kr./md. Har været til salg i 211 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
6.251kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.