3.998.000 kr.
Oddervej 112B, 8270 Højbjerg
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
25.7% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 25.7% under 17 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Højbjerg er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
126 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 126 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke E, bygget 1905
Fordi energimærke E betyder høje driftsomkostninger (bygget 1905)
→ Energirenovering kan øge boligværdien med 10-15%
17 sammenlignelige salg — god datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 17 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 11.192 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.192 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Rækkehus på 134 m² med 5 værelser i Højbjerg. Bygget i 1905. Grundareal: 1680 m². Energimærke: E. Udbudspris: 3.998.000 kr. Pris pr. m²: 29.835 kr. Ejerudgift: 2.561 kr./md. Har været til salg i 125 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
23.929kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.