645.000 kr.
Augustenborggade 25J, 3. mf., 8000 Aarhus C
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
71.2% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 71.2% under 218 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus C er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
9 dage — normal liggetid
Fordi boligen har ligget til salg i 9 dage
→ Normal liggetid — standardforhandling kan forventes
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke B, bygget 1965
Fordi energimærke B giver lave driftsomkostninger (bygget 1965)
→ God energistandard — lavere månedlige udgifter
218 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 218 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 1.806 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 1.806 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Landejendom på 63 m² med 1 værelser i Aarhus C. Bygget i 1965. Grundareal: 8908 m². Energimærke: B. Udbudspris: 645.000 kr. Nettoudgift: 3.776 kr./md.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
5.538kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.