Spring til indhold

Østre Skovvej 23

12.750.000 kr.

12.750.000 kr.

74Rimelig

Østre Skovvej 23, 8240 Risskov

316 m²Grund: 1299 m²10 vrl.Bygget 1800villa

Handelsvurdering

Deal score74/100
Denne bolig pr. m240.348 kr./m2
Område gns. pr. m238.138 kr./m2
Vs. område+12%
PristendensFaldende
74/ 100God deal

Deal Score

Samlet vurdering baseret på 7 faktorer

Pris vs. område7/35

12.0% over områdets gennemsnit

Demografi10/20

Neutrale demografiske signaler

Beliggenhed9/15

Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability

Liggetid15/15

521 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition

Markedstrend10/10

Faldende priser — bedre forhandlingsposition

Bygning2/10

Energimærke E, bygget 1800

Risiko10/10

45 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Baseret på 7 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata

Beskrivelse

Villa på 316 m² med 10 værelser i Risskov. Bygget i 1800. Grundareal: 1299 m². Energimærke: E. Udbudspris: 13.495.000 kr. Pris pr. m²: 42.705 kr. Ejerudgift: 8.258 kr./md. Har været til salg i 490 dage. Mægler: Nybolig Risskov – Mads Faurholt.

Egenskaber

Typevilla
EnergimærkatE
Pris pr. m240.348 kr.
Størrelse316 m²
Grundareal1299 m²
Værelser10
Byggeår1800
Dage på markedet572
MæglerNybolig Risskov – Mads Faurholt
Kommune751
Postnummer8240
Latitude56.1844
Longitude10.22812

Nærhed

Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.

Transport & beliggenhed

Køretid til Aarhus C5 min
Køretid til nærmeste hospital3 min
Køretid til nærmeste station3 min

Fredningsstatus

🏛️ Fredningsstatus

bevaringsvaerdig

Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.

Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen

AI Indsigt

AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig

Dybere AI Analyse

Forhandlings-Coach

Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.

Livsfase-match

Mægler

Nybolig Risskov – Mads Faurholt

Beregn din boligudgift

5% (637.500 kr.)
5%50%
4.0%
1%8%

Samlet boligudgift pr. måned

71.935kr/md

Realkredit
Banklån
Bidrag
Ejerudgift
Realkredit (80%)4.0% rente
48.696 kr.
Banklån6.0% rente
16.139 kr.
Bidragssats0,6% af realkredit
5.100 kr.
Est. ejerudgift
I alt pr. måned71.935 kr.
Udbetaling637.500 kr.
Realkreditlån10.200.000 kr.
Banklån1.912.500 kr.
Samlet lån12.112.500 kr.

Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.

Se original annonce

Lignende boliger

Tilbage til søgning