3.225.000 kr.
Tirstrupvej 6, st.. th., 8240 Risskov
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
13.0% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 13.0% under 140 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Risskov er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
20 dage — normal liggetid
Fordi boligen har ligget til salg i 20 dage
→ Normal liggetid — standardforhandling kan forventes
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1963
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1963)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
140 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 140 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 9.028 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 9.028 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 99 m² med 4 værelser i Risskov. Bygget i 1963. Grundareal: 794 m². Energimærke: D. Udbudspris: 3.225.000 kr. Pris pr. m²: 32.575 kr. Ejerudgift: 3.820 kr./md.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi støjniveauet er 57 dB — moderat støjpåvirkning. De fleste beboere oplever dette som acceptabelt.
Kilde: Miljøstyrelsen / Støjkort
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
home Risskov
Samlet boligudgift pr. måned
19.689kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.