1.149.000 kr.
Smedegade 59B, st., 8700 Horsens
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
56.6% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 56.6% under 58 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Horsens er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Station i nærheden
Fordi station i nærheden
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
328 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 328 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1903
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1903)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
58 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 58 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 3.217 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 3.217 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 87 m² med 2 værelser i Horsens. Bygget i 1903. Energimærke: C. Udbudspris: 1.195.000 kr. Pris pr. m²: 13.735 kr. Ejerudgift: 1.924 kr./md. Har været til salg i 220 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen er fredet — renovering kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen, og materialevalg er begrænset. Det kan øge omkostningerne ved vedligeholdelse, men bygningens kulturhistoriske værdi er beskyttet.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
8.302kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.