Ramten Hedevej 13, Ramten, 8586 Ørum Djurs
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
36.9% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 36.9% under 10 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Ørum Djurs er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Ingen beliggenhedsdata
Fordi der ikke er tilstrækkelig beliggenhedsdata
→ Undersøg selv transport, natur og risikofaktorer
332 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 332 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1945
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1945)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
10 sammenlignelige salg — god datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 10 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 2.758 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 2.758 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 124 m² med 5 værelser i Ørum Djurs. Bygget i 1945. Grundareal: 1685 m². Energimærke: C. Udbudspris: 985.000 kr. Pris pr. m²: 7.943 kr. Ejerudgift: 1.207 kr./md. Har været til salg i 332 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
7.403kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.