3.348.000 kr.
Møgelmosevej 34, 8260 Viby J
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
16.0% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 16.0% under 64 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Viby J er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
168 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 168 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke C, bygget 1966
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1966)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
64 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 64 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 9.373 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 9.373 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 118 m² med 4 værelser i Viby J. Bygget i 1966. Grundareal: 703 m². Energimærke: C. Udbudspris: 3.348.000 kr. Pris pr. m²: 28.372 kr. Ejerudgift: 3.292 kr./md. Har været til salg i 136 dage. Mægler: danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Samlet boligudgift pr. måned
20.364kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.