3.498.000 kr.
Svendgårdsvej 55, 8330 Beder
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
14.3% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 14.3% under 13 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Beder er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Kort afstand til centrum
Fordi kort afstand til centrum
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
10 dage — normal liggetid
Fordi boligen har ligget til salg i 10 dage
→ Normal liggetid — standardforhandling kan forventes
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1971
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1971)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
13 sammenlignelige salg — god datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 13 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 9.793 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 9.793 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 159 m² med 5 værelser i Beder. Bygget i 1971. Grundareal: 1175 m². Energimærke: D. Udbudspris: 3.498.000 kr. Pris pr. m²: 22.000 kr. Ejerudgift: 3.319 kr./md.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
21.187kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.