5.198.000 kr.
Arnegårdsvej 24, 8230 Åbyhøj
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
19.7% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 19.7% under 65 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Åbyhøj er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
255 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 255 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Stabile priser i området
Fordi prisudviklingen er stabil i området
→ Forudsigeligt marked med lav risiko
Energimærke C, bygget 1958
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1958)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
65 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 65 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Gennemsnitlig månedlig udgift — ca. 14.552 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 14.552 kr
→ Normal udgift for denne prisklasse
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 191 m² med 7 værelser i Åbyhøj. Bygget i 1958. Grundareal: 699 m². Energimærke: C. Udbudspris: 5.198.000 kr. Pris pr. m²: 27.214 kr. Ejerudgift: 3.555 kr./md. Har været til salg i 173 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
30.512kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.