4.199.000 kr.
Marselisborg Allé 9B, 2. 1., 8000 Aarhus C
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
66.0% over områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 66.0% over 145 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus C er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
123 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 123 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke J, bygget 2023
Fordi energimærke J giver middel driftsomkostninger (bygget 2023)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
145 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 145 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 11.755 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.755 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 66 m² med 2 værelser i Aarhus C. Bygget i 2023. Grundareal: 753 m². Energimærke: J. Udbudspris: 4.199.000 kr. Pris pr. m²: 63.621 kr. Ejerudgift: 3.429 kr./md. Har været til salg i 80 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
25.032kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.