645.000 kr.
Niels Juels Gade 7, 1. tv., 8700 Horsens
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
48.3% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 48.3% under 58 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Horsens er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Station i nærheden, Nær forurening
Fordi station i nærheden, nær forurening
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
181 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 181 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1901
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1901)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
58 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 58 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 1.806 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 1.806 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 41 m² med 1 værelser i Horsens. Bygget i 1901. Energimærke: D. Udbudspris: 645.000 kr. Pris pr. m²: 15.731 kr. Ejerudgift: 1.243 kr./md. Har været til salg i 95 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.
Kilde: DKjord / Region Midtjylland
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
5.538kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.