2.950.000 kr.
Silkeborgvej 142, 2. tv., 8000 Aarhus C
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
18.6% over områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 18.6% over 182 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus C er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
8 dage — normal liggetid
Fordi boligen har ligget til salg i 8 dage
→ Normal liggetid — standardforhandling kan forventes
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke E, bygget 1938
Fordi energimærke E betyder høje driftsomkostninger (bygget 1938)
→ Energirenovering kan øge boligværdien med 10-15%
182 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 182 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 8.259 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 8.259 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 71 m² med 2 værelser i Aarhus C. Bygget i 1938. Grundareal: 209 m². Energimærke: E. Udbudspris: 2.950.000 kr. Pris pr. m²: 41.549 kr. Ejerudgift: 2.525 kr./md.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
18.181kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.