2.898.000 kr.
Skt. Pauls Gade 19, 4. th., 8000 Aarhus C
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
21.9% over områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 21.9% over 145 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus C er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, høj livability
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
99 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 99 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1905
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1905)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
145 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 145 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 8.113 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 8.113 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 62 m² med 2 værelser i Aarhus C. Bygget i 1905. Grundareal: 493 m². Energimærke: D. Udbudspris: 2.998.000 kr. Pris pr. m²: 48.354 kr. Ejerudgift: 2.301 kr./md.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
17.896kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.