4.695.000 kr.
Tingvej 49, 8543 Hornslet
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
33.2% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 33.2% under 22 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Hornslet er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Nær forurening
Fordi nær forurening
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
98 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 98 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke C, bygget 1876
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1876)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
22 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 22 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Gennemsnitlig månedlig udgift — ca. 13.144 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 13.144 kr
→ Normal udgift for denne prisklasse
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 323 m² med 2 værelser i Hornslet. Bygget i 1876. Grundareal: 1134 m². Kælder: 282 m². Energimærke: C. Udbudspris: 4.695.000 kr. Pris pr. m²: 14.535 kr. Nettoudgift: 20.769 kr./md. Har været til salg i 37 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.
Kilde: DKjord / Region Midtjylland
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
27.753kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.