Spring til indhold

Fuglsøvej 4

4.995.000 kr.

4.995.000 kr.

81God handel

Fuglsøvej 4, 8240 Risskov

157 m²Grund: 1025 m²6 vrl.Bygget 1933villa

Handelsvurdering

Deal score81/100
Denne bolig pr. m231.815 kr./m2
Område gns. pr. m235.920 kr./m2
Vs. område-7.9%
PristendensStabil
81/ 100God deal

Deal Score

Samlet vurdering baseret på 7 faktorer

Pris vs. område24/35

7.9% under områdets gennemsnit

Demografi10/20

Neutrale demografiske signaler

Beliggenhed9/15

Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability

Liggetid10/15

84 dage — moderat liggetid

Markedstrend0/10

Stabile priser i området

Bygning6/10

Energimærke C, bygget 1933

Risiko10/10

55 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Baseret på 7 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata

Beskrivelse

Villa på 157 m² med 6 værelser i Risskov. Bygget i 1933. Grundareal: 1025 m². Energimærke: C. Udbudspris: 5.195.000 kr. Pris pr. m²: 33.089 kr. Ejerudgift: 3.135 kr./md. Har været til salg i 53 dage. Mægler: Nybolig Risskov – Mads Faurholt.

Egenskaber

Typevilla
EnergimærkatC
Pris pr. m231.815 kr.
Størrelse157 m²
Grundareal1025 m²
Værelser6
Byggeår1933
Dage på markedet135
MæglerNybolig Risskov – Mads Faurholt
Kommune751
Postnummer8240
Latitude56.20061
Longitude10.2395

Nærhed

Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.

Transport & beliggenhed

Køretid til Aarhus C9 min
Køretid til nærmeste hospital4 min
Køretid til nærmeste station4 min

Fredningsstatus

🏛️ Fredningsstatus

bevaringsvaerdig

Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.

Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen

AI Indsigt

AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig

Dybere AI Analyse

Forhandlings-Coach

Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.

Livsfase-match

Mægler

Nybolig Risskov – Mads Faurholt

Beregn din boligudgift

5% (249.750 kr.)
5%50%
4.0%
1%8%

Samlet boligudgift pr. måned

29.398kr/md

Realkredit
Banklån
Bidrag
Ejerudgift
Realkredit (80%)4.0% rente
19.078 kr.
Banklån6.0% rente
6.323 kr.
Bidragssats0,6% af realkredit
1.998 kr.
Est. ejerudgift
I alt pr. måned29.398 kr.
Udbetaling249.750 kr.
Realkreditlån3.996.000 kr.
Banklån749.250 kr.
Samlet lån4.745.250 kr.

Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.

Se original annonce

Lignende boliger

Tilbage til søgning