4.248.000 kr.
Silkeborgvej 711, Årslev Skov, 8220 Brabrand
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
58.3% over områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 58.3% over 34 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Brabrand er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Kort afstand til centrum, Station i nærheden
Fordi kort afstand til centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
147 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 147 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1930
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1930)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
34 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 34 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 11.892 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.892 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 110 m² med 3 værelser i Brabrand. Bygget i 1930. Grundareal: 986 m². Kælder: 70 m². Energimærke: D. Udbudspris: 4.498.000 kr. Pris pr. m²: 40.890 kr. Ejerudgift: 3.164 kr./md.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
25.301kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.