1.198.000 kr.
Emiliehøj 13B, 2. 28., 8270 Højbjerg
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
39.4% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 39.4% under 79 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Højbjerg er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum
Fordi tæt på centrum
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
417 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 417 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1985
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1985)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
79 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 79 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 3.354 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 3.354 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Landejendom på 53 m² med 2 værelser i Højbjerg. Bygget i 1985. Energimærke: C. Udbudspris: 1.198.000 kr. Nettoudgift: 2.836 kr./md. Har været til salg i 417 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
8.571kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.