Vestervej 3, 8751 Gedved
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
56.1% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 56.1% under 10 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Gedved er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Ingen beliggenhedsdata
Fordi der ikke er tilstrækkelig beliggenhedsdata
→ Undersøg selv transport, natur og risikofaktorer
182 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 182 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1847
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1847)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
10 sammenlignelige salg — god datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 10 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 2.786 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 2.786 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 136 m² med 4 værelser i Gedved. Bygget i 1847. Grundareal: 563 m². Energimærke: C. Udbudspris: 995.000 kr. Pris pr. m²: 7.316 kr. Ejerudgift: 1.775 kr./md. Har været til salg i 182 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
7.458kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.