2.895.000 kr.
Tirstrupvej 8 st tv, 8240 Risskov
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
3.4% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 3.4% under 140 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Risskov er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, høj livability
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
166 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 166 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1963
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1963)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
140 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 140 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 8.105 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 8.105 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 80 m² med 3 værelser i Risskov. Bygget i 1963. Kælder: 358 m². Energimærke: D. Udbudspris: 2.895.000 kr. Pris pr. m²: 36.187 kr. Nettoudgift: 12.562 kr./md. Har været til salg i 166 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
17.879kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.