6.995.000 kr.
Reventlowsvej 37, 8260 Viby J
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
18.0% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 18.0% under 61 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Viby J er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
60 dage — moderat liggetid
Fordi boligen har ligget til salg i 60 dage
→ Normal liggetid — standardforhandling kan forventes
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke C, bygget 1934
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1934)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
61 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 61 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Gennemsnitlig månedlig udgift — ca. 19.583 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 19.583 kr
→ Normal udgift for denne prisklasse
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 235 m² med 8 værelser i Viby J. Bygget i 1934. Grundareal: 846 m². Kælder: 123 m². Energimærke: C. Udbudspris: 6.995.000 kr. Pris pr. m²: 29.765 kr.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Nybolig Viby - Stavtrup
Samlet boligudgift pr. måned
40.368kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.