2.998.000 kr.
Langelinieparken 3B, 1. 1, 8000 Aarhus C
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
41.0% over områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 41.0% over 156 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus C er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
Ingen data om liggetid
Fordi der ikke er data om boligens liggetid
→ Spørg mægler om hvor længe boligen har været til salg
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Ingen energimærke
Fordi der ikke er registreret et energimærke
→ Bestil et energimærke for at vurdere driftsomkostninger
156 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 156 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 8.393 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 8.393 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 56 m² med 2 værelser i Aarhus C. Udbudspris: 2.998.000 kr. Pris pr. m²: 53.536 kr.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen er fredet — renovering kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen, og materialevalg er begrænset. Det kan øge omkostningerne ved vedligeholdelse, men bygningens kulturhistoriske værdi er beskyttet.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
EDC
Samlet boligudgift pr. måned
18.444kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.