4.095.000 kr.
Skoleparken 40, 8330 Beder
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
1.6% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 1.6% under 18 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Beder er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Kort afstand til centrum
Fordi kort afstand til centrum
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
8 dage — normal liggetid
Fordi boligen har ligget til salg i 8 dage
→ Normal liggetid — standardforhandling kan forventes
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke E, bygget 1966
Fordi energimærke E betyder høje driftsomkostninger (bygget 1966)
→ Energirenovering kan øge boligværdien med 10-15%
18 sammenlignelige salg — god datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 18 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 11.464 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.464 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 140 m² med 5 værelser i Beder. Bygget i 1966. Grundareal: 891 m². Kælder: 55 m². Energimærke: E. Udbudspris: 4.095.000 kr. Pris pr. m²: 29.250 kr. Ejerudgift: 3.097 kr./md.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
24.462kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.