Hestagervej 5, Årslev, 8220 Brabrand
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
23.2% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 23.2% under 11 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Brabrand er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Kort afstand til centrum, Station i nærheden
Fordi kort afstand til centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
987 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 987 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Stabile priser i området
Fordi prisudviklingen er stabil i området
→ Forudsigeligt marked med lav risiko
Energimærke C, bygget 1950
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1950)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
11 sammenlignelige salg — god datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 11 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 4.754 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 4.754 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Rækkehus på 87 m² med 4 værelser i Brabrand. Bygget i 1950. Grundareal: 598 m². Kælder: 7 m². Energimærke: C. Udbudspris: 1.698.000 kr. Pris pr. m²: 19.517 kr. Ejerudgift: 2.037 kr./md. Har været til salg i 987 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
11.314kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.