Spring til indhold

Skovvejen 44C, 2. th.

1.848.000 kr.

1.848.000 kr.

68Rimelig

Skovvejen 44C, 2. th., 8000 Aarhus C

37 m²Grund: 4510 m²1 vrl.Bygget 1936ejerlejlighed

Handelsvurdering

Deal score68/100
Denne bolig pr. m249.945 kr./m2
Område gns. pr. m237.160 kr./m2
Vs. område+34.4%
PristendensFaldende
68/ 100Neutral

Deal Score

Samlet vurdering baseret på 7 faktorer

Pris vs. område0/35

34.4% over områdets gennemsnit

Demografi10/20

Neutrale demografiske signaler

Beliggenhed8/15

Tæt på centrum, Station i nærheden

Liggetid15/15

349 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition

Markedstrend10/10

Faldende priser — bedre forhandlingsposition

Bygning4/10

Energimærke D, bygget 1936

Risiko10/10

112 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Baseret på 7 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata

Beskrivelse

Ejerlejlighed på 37 m² med 1 værelser i Aarhus C. Bygget i 1936. Grundareal: 4510 m². Energimærke: D. Udbudspris: 1.848.000 kr. Pris pr. m²: 49.945 kr. Ejerudgift: 1.901 kr./md. Har været til salg i 318 dage.

Egenskaber

Typeejerlejlighed
EnergimærkatD
Pris pr. m249.945 kr.
Størrelse37 m²
Grundareal4510 m²
Værelser1
Byggeår1936
Dage på markedet363
Kommune751
Postnummer8000
Latitude56.16794
Longitude10.21888

Nærhed

Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.

Transport & beliggenhed

Køretid til Aarhus C2 min
Køretid til nærmeste hospital2 min
Køretid til nærmeste station4 min

Fredningsstatus

🏛️ Fredningsstatus

fredet

Fordi ejendommen er fredet — renovering kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen, og materialevalg er begrænset. Det kan øge omkostningerne ved vedligeholdelse, men bygningens kulturhistoriske værdi er beskyttet.

Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen

Miljøforhold

⚠️ Miljøforhold

Støjniveau: 57 dB

Fordi støjniveauet er 57 dB — moderat støjpåvirkning. De fleste beboere oplever dette som acceptabelt.

Kilde: Miljøstyrelsen / Støjkort

AI Indsigt

AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig

Dybere AI Analyse

Forhandlings-Coach

Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.

Livsfase-match

Beregn din boligudgift

5% (92.400 kr.)
5%50%
4.0%
1%8%

Samlet boligudgift pr. måned

12.136kr/md

Realkredit
Banklån
Bidrag
Ejerudgift
Realkredit (80%)4.0% rente
7.058 kr.
Banklån6.0% rente
2.339 kr.
Bidragssats0,6% af realkredit
739 kr.
Est. ejerudgift
I alt pr. måned12.136 kr.
Udbetaling92.400 kr.
Realkreditlån1.478.400 kr.
Banklån277.200 kr.
Samlet lån1.755.600 kr.

Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.

Se original annonce

Lignende boliger

Tilbage til søgning
Skovvejen 44C, 2. th., 8000 Aarhus C | Boligpilot