1.649.000 kr.
Brobjerg Parkvej 95 st 1, 8250 Egå
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
33.7% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 33.7% under 99 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Egå er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Nær forurening
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, nær forurening
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
241 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 241 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1977
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1977)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
99 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 99 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 4.616 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 4.616 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 66 m² med 2 værelser i Egå. Bygget i 1977. Grundareal: 2025 m². Kælder: 1261 m². Energimærke: D. Udbudspris: 1.649.000 kr. Pris pr. m²: 24.984 kr. Nettoudgift: 7.286 kr./md. Har været til salg i 241 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.
Kilde: DKjord / Region Midtjylland
Fordi støjniveauet er 62 dB — tæt på grænseværdien. Vinduer mod støjkilden bør være lydreducerende.
Kilde: Miljøstyrelsen / Støjkort
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
11.045kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.