5.495.000 kr.
Åmarksvej 7, 8250 Egå
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
22.4% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 22.4% under 62 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Egå er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Nær forurening
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, nær forurening
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
213 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 213 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke K, bygget 1965
Fordi energimærke K giver middel driftsomkostninger (bygget 1965)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
62 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 62 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Gennemsnitlig månedlig udgift — ca. 15.383 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 15.383 kr
→ Normal udgift for denne prisklasse
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 203 m² med 7 værelser i Egå. Bygget i 1965. Grundareal: 800 m². Energimærke: K. Udbudspris: 5.495.000 kr. Pris pr. m²: 27.068 kr. Ejerudgift: 3.306 kr./md. Har været til salg i 213 dage. Mægler: Nybolig Risskov – Mads Faurholt.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.
Kilde: DKjord / Region Midtjylland
Fordi støjniveauet er 62 dB — tæt på grænseværdien. Vinduer mod støjkilden bør være lydreducerende.
Kilde: Miljøstyrelsen / Støjkort
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Nybolig Risskov – Mads Faurholt
Samlet boligudgift pr. måned
32.141kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.