4.995.000 kr.
Storskovvej 78, Ormslev, 8260 Viby J
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
25.9% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 25.9% under 15 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Viby J er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Kort afstand til centrum, Station i nærheden
Fordi kort afstand til centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
109 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 109 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke D, bygget 1906
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1906)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
15 sammenlignelige salg — god datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 15 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Gennemsnitlig månedlig udgift — ca. 13.984 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 13.984 kr
→ Normal udgift for denne prisklasse
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 283 m² med 9 værelser i Viby J. Bygget i 1906. Grundareal: 1592 m². Kælder: 70 m². Energimærke: D. Udbudspris: 5.695.000 kr. Pris pr. m²: 20.123 kr. Ejerudgift: 3.731 kr./md.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
EDC AROS, Viby J
Samlet boligudgift pr. måned
29.398kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.