Kildevangs Allé 16

6.250.000 kr.

98God handel

Kildevangs Allé 16, 8260 Viby J

216 m²Grund: 788 m²6 vrl.Bygget 1964villa

Handelsvurdering

Deal score98/100

Denne bolig pr. m228.935 kr./m2

Område gns. pr. m237.188 kr./m2

Vs. område-22.2%

PristendensStabil

God deal

Deal Score

Samlet vurdering baseret på 7 faktorer

Pris vs. område35/35

22.2% under områdets gennemsnit

Demografi10/20

Neutrale demografiske signaler

Beliggenhed8/15

Tæt på centrum, Station i nærheden

Liggetid15/15

198 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition

Markedstrend0/10

Stabile priser i området

Bygning4/10

Energimærke D, bygget 1964

Risiko10/10

60 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Baseret på 7 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata

Beskrivelse

Villa på 216 m² med 6 værelser i Viby J. Bygget i 1964. Grundareal: 788 m². Kælder: 33 m². Energimærke: D. Udbudspris: 6.250.000 kr. Pris pr. m²: 28.935 kr. Ejerudgift: 4.282 kr./md. Har været til salg i 187 dage.

Egenskaber

Typevilla

EnergimærkatD

Pris pr. m228.935 kr.

Størrelse216 m²

Grundareal788 m²

Værelser6

Byggeår1964

Dage på markedet249

Kommune751

Postnummer8260

Latitude56.13581

Longitude10.16989

Nærhed

Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.

Transport & beliggenhed

Køretid til Aarhus C6 min

Køretid til nærmeste hospital6 min

Køretid til nærmeste station1 min

Miljøforhold

⚠️ Miljøforhold

Støjniveau: 57 dB

Fordi støjniveauet er 57 dB — moderat støjpåvirkning. De fleste beboere oplever dette som acceptabelt.

Kilde: Miljøstyrelsen / Støjkort

AI Indsigt

AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig

Dybere AI Analyse

Forhandlings-Coach

Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.

Livsfase-match

Beregn din boligudgift

Købspris (DKK)

Udbetaling5% (312.500 kr.)

5%50%

Realkreditrente (% p.a.)4.0%

1%8%

Løbetid (år)

Samlet boligudgift pr. måned

36.282kr/md

Realkredit

Banklån

Bidrag

Ejerudgift

Realkredit (80%)4.0% rente

23.871 kr.

Banklån6.0% rente

7.911 kr.

Bidragssats0,6% af realkredit

2.500 kr.

Est. ejerudgift

I alt pr. måned36.282 kr.

Udbetaling312.500 kr.

Realkreditlån5.000.000 kr.

Banklån937.500 kr.

Samlet lån5.937.500 kr.

Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.

Se original annonce

Lignende boliger

Tilbage til søgning