885.000 kr.
Brandstrupvej 12, 8840 Rødkærsbro
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
22.2% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 22.2% under 8 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Rødkærsbro er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Nær forurening
Fordi nær forurening
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
780 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 780 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke C, bygget 1908
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1908)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
8 sammenlignelige salg — begrænset data
Fordi vurderingen bygger på 8 sammenlignelige salg
→ Moderat datakvalitet — vurderingen er vejledende
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 2.478 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 2.478 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 144 m² med 5 værelser i Rødkærsbro. Bygget i 1908. Grundareal: 292 m². Kælder: 16 m². Energimærke: C. Udbudspris: 885.000 kr. Pris pr. m²: 6.145 kr. Ejerudgift: 1.207 kr./md. Har været til salg i 720 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.
Kilde: DKjord / Region Midtjylland
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
6.854kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.