1.495.000 kr.
Marselis Boulevard 28, 4. 2, 8000 Aarhus C
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
24.9% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 24.9% under 145 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus C er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, høj livability
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
115 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 115 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1959
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1959)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
145 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 145 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 4.185 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 4.185 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 52 m² med 2 værelser i Aarhus C. Bygget i 1959. Energimærke: C. Udbudspris: 1.595.000 kr. Pris pr. m²: 30.673 kr. Ejerudgift: 2.150 kr./md. Har været til salg i 54 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi støjniveauet er 57 dB — moderat støjpåvirkning. De fleste beboere oplever dette som acceptabelt.
Kilde: Miljøstyrelsen / Støjkort
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
10.200kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.