862.567 kr.
Tranbjerg Hovedgade 54C, 8310 Tranbjerg J
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
44.6% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 44.6% under 110 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Tranbjerg J er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Kort afstand til centrum, Station i nærheden
Fordi kort afstand til centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
105 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 105 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke K, bygget 2006
Fordi energimærke K giver middel driftsomkostninger (bygget 2006)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
110 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 110 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 2.415 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 2.415 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Landejendom på 59 m² med 2 værelser i Tranbjerg J. Bygget i 2006. Energimærke: K. Udbudspris: 862.567 kr. Nettoudgift: 3.575 kr./md. Mægler: danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Samlet boligudgift pr. måned
6.731kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.