1.895.000 kr.
Skolegade 5, 8752 Østbirk
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
31.2% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 31.2% under 13 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Østbirk er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Nær forurening
Fordi nær forurening
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
192 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 192 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1933
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1933)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
13 sammenlignelige salg — god datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 13 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 5.305 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 5.305 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 184 m² med 4 værelser i Østbirk. Bygget i 1933. Grundareal: 1396 m². Kælder: 9 m². Energimærke: C. Udbudspris: 1.895.000 kr. Pris pr. m²: 10.298 kr. Nettoudgift: 8.346 kr./md. Har været til salg i 131 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.
Kilde: DKjord / Region Midtjylland
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
12.394kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.