3.995.000 kr.
Langelinieparken 3A, st.. 2., 8000 Aarhus C
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
52.4% over områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 52.4% over 156 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Verificér at stand og beliggenhed retfærdiggør merpris
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Aarhus C er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
95 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 95 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke K, bygget 2005
Fordi energimærke K giver middel driftsomkostninger (bygget 2005)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
156 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 156 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 11.184 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.184 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 69 m² med 2 værelser i Aarhus C. Bygget i 2005. Grundareal: 7168 m². Energimærke: K. Udbudspris: 3.995.000 kr. Pris pr. m²: 57.898 kr. Har været til salg i 33 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi ejendommen er fredet — renovering kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen, og materialevalg er begrænset. Det kan øge omkostningerne ved vedligeholdelse, men bygningens kulturhistoriske værdi er beskyttet.
Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
23.913kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.