5.798.000 kr.
Jelshøjvænget 6, 8270 Højbjerg
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
25.6% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 25.6% under 37 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Højbjerg er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Høj livability
Fordi tæt på centrum, høj livability
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
205 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 205 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke D, bygget 1963
Fordi energimærke D giver middel driftsomkostninger (bygget 1963)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
37 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 37 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Gennemsnitlig månedlig udgift — ca. 16.232 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 16.232 kr
→ Normal udgift for denne prisklasse
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 193 m² med 7 værelser i Højbjerg. Bygget i 1963. Grundareal: 707 m². Kælder: 54 m². Energimærke: D. Udbudspris: 5.998.000 kr. Pris pr. m²: 31.077 kr. Ejerudgift: 4.560 kr./md. Har været til salg i 182 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi støjniveauet er 62 dB — tæt på grænseværdien. Vinduer mod støjkilden bør være lydreducerende.
Kilde: Miljøstyrelsen / Støjkort
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
33.803kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.