1.495.000 kr.
Fredensvej 2H, Kristrup, 8960 Randers SØ
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
54.9% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 54.9% under 14 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Randers SØ er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Station i nærheden, Nær forurening
Fordi station i nærheden, nær forurening
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
91 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 91 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke B, bygget 1990
Fordi energimærke B giver lave driftsomkostninger (bygget 1990)
→ God energistandard — lavere månedlige udgifter
14 sammenlignelige salg — god datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 14 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 4.185 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 4.185 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Rækkehus på 103 m² med 4 værelser i Randers SØ. Bygget i 1990. Grundareal: 1344 m². Energimærke: B. Udbudspris: 1.495.000 kr. Pris pr. m²: 14.514 kr. Ejerudgift: 1.459 kr./md.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.
Kilde: DKjord / Region Midtjylland
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
10.200kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.