2.750.000 kr.
Birkevej 7, 8543 Hornslet
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
36.7% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 36.7% under 23 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Hornslet er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Høj livability
Fordi høj livability
→ Beliggenhedsfaktorer kan begrænse værdistigningen
284 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 284 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke B, bygget 1889
Fordi energimærke B giver lave driftsomkostninger (bygget 1889)
→ God energistandard — lavere månedlige udgifter
23 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 23 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 7.699 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 7.699 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 205 m² med 6 værelser i Hornslet. Bygget i 1889. Grundareal: 1355 m². Kælder: 12 m². Energimærke: B. Udbudspris: 2.895.000 kr. Pris pr. m²: 14.121 kr. Ejerudgift: 3.223 kr./md. Har været til salg i 177 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
17.084kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.