Spring til indhold

Skrænten 8

9.995.000 kr.

9.995.000 kr.

72Rimelig

Skrænten 8, 8240 Risskov

126 m²Grund: 241 m²4 vrl.Bygget 1900villa

Handelsvurdering

Deal score72/100
Denne bolig pr. m279.325 kr./m2
Område gns. pr. m238.242 kr./m2
Vs. område+107.4%
PristendensFaldende
72/ 100God deal

Deal Score

Samlet vurdering baseret på 7 faktorer

Pris vs. område0/35

107.4% over områdets gennemsnit

Demografi10/20

Neutrale demografiske signaler

Beliggenhed8/15

Tæt på centrum, Station i nærheden

Liggetid15/15

216 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition

Markedstrend10/10

Faldende priser — bedre forhandlingsposition

Bygning6/10

Energimærke C, bygget 1900

Risiko10/10

46 sammenlignelige salg — høj datakvalitet

Baseret på 7 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata

Beskrivelse

Villa på 126 m² med 4 værelser i Risskov. Bygget i 1900. Grundareal: 241 m². Kælder: 64 m². Energimærke: C. Udbudspris: 9.995.000 kr. Pris pr. m²: 79.325 kr. Ejerudgift: 4.951 kr./md. Har været til salg i 185 dage. Mægler: Nybolig Risskov – Mads Faurholt.

Egenskaber

Typevilla
EnergimærkatC
Pris pr. m279.325 kr.
Størrelse126 m²
Grundareal241 m²
Værelser4
Byggeår1900
Dage på markedet267
MæglerNybolig Risskov – Mads Faurholt
Kommune751
Postnummer8240
Latitude56.1825
Longitude10.23426

Nærhed

Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.

Transport & beliggenhed

Køretid til Aarhus C5 min
Køretid til nærmeste hospital4 min
Køretid til nærmeste station4 min

Fredningsstatus

🏛️ Fredningsstatus

bevaringsvaerdig

Fordi ejendommen har en særlig fredningsstatus — vær opmærksom på eventuelle restriktioner ved renovering og ombygning.

Kilde: Slots- og Kulturstyrelsen

Miljøforhold

⚠️ Miljøforhold

Jordforurening i nærheden

Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.

Kilde: DKjord / Region Midtjylland

AI Indsigt

AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig

Dybere AI Analyse

Forhandlings-Coach

Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.

Livsfase-match

Mægler

Nybolig Risskov – Mads Faurholt

Beregn din boligudgift

5% (499.750 kr.)
5%50%
4.0%
1%8%

Samlet boligudgift pr. måned

56.824kr/md

Realkredit
Banklån
Bidrag
Ejerudgift
Realkredit (80%)4.0% rente
38.174 kr.
Banklån6.0% rente
12.652 kr.
Bidragssats0,6% af realkredit
3.998 kr.
Est. ejerudgift
I alt pr. måned56.824 kr.
Udbetaling499.750 kr.
Realkreditlån7.996.000 kr.
Banklån1.499.250 kr.
Samlet lån9.495.250 kr.

Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.

Se original annonce

Lignende boliger

Tilbage til søgning