5.498.000 kr.
Birksøvej 6, 8240 Risskov
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
15.0% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 15.0% under 60 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Risskov er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
259 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 259 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke C, bygget 1984
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1984)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
60 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 60 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Gennemsnitlig månedlig udgift — ca. 15.392 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 15.392 kr
→ Normal udgift for denne prisklasse
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 186 m² med 4 værelser i Risskov. Bygget i 1984. Grundareal: 873 m². Energimærke: C. Udbudspris: 5.498.000 kr. Pris pr. m²: 29.559 kr. Nettoudgift: 24.284 kr./md. Har været til salg i 197 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
32.157kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.