3.999.000 kr.
Engdalsvej 89B, 8220 Brabrand
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
17.1% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 17.1% under 63 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Brabrand er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden
Fordi tæt på centrum, station i nærheden
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
298 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 298 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Priserne stiger i området
Fordi priserne stiger i området baseret på de seneste salg
→ Timing er vigtig — priserne kan være højere om 6 måneder
Energimærke C, bygget 1930
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1930)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
63 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 63 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 11.195 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.195 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Villa på 151 m² med 5 værelser i Brabrand. Bygget i 1930. Grundareal: 1265 m². Kælder: 85 m². Energimærke: C. Udbudspris: 3.999.000 kr. Pris pr. m²: 26.483 kr. Ejerudgift: 3.421 kr./md. Har været til salg i 236 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
23.935kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.