2.645.000 kr.
Silkeborgvej 313 2 tv, 8230 Åbyhøj
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
5.8% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 5.8% under 152 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Åbyhøj er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Nær forurening
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, nær forurening
→ Gennemsnitlig beliggenhed — prisudviklingen følger markedet
192 dage — lang liggetid, god forhandlingsposition
Fordi boligen har ligget til salg i 192 dage — langt over normalen
→ Sælger er sandsynligvis motiveret for at forhandle
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke B, bygget 2007
Fordi energimærke B giver lave driftsomkostninger (bygget 2007)
→ God energistandard — lavere månedlige udgifter
152 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 152 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Lav månedlig udgift — ca. 7.405 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er kun 7.405 kr
→ Lave driftsomkostninger gør boligen tilgængelig for de fleste
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Ejerlejlighed på 81 m² med 2 værelser i Åbyhøj. Bygget i 2007. Grundareal: 927 m². Kælder: 197 m². Energimærke: B. Udbudspris: 2.645.000 kr. Pris pr. m²: 32.654 kr. Nettoudgift: 11.639 kr./md. Har været til salg i 146 dage.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
Fordi der er registreret jordforurening i nærheden — Region Midtjylland overvåger området. Det kan påvirke grundvandskvaliteten og eventuelt byggeri på grunden. Tjek V1/V2-kortlægning hos regionen.
Kilde: DKjord / Region Midtjylland
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Samlet boligudgift pr. måned
16.508kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.