4.250.000 kr.
Lystrupvej 52, 8240 Risskov
Samlet vurdering baseret på 11 faktorer
0.6% under områdets gennemsnit
Fordi ejendommen er 0.6% under 41 sammenlignelige salg i nærområdet
→ Potentielt forhandlingsrum eller skjult værdi
Neutrale demografiske signaler
Fordi demografien i Risskov er stabil
→ Ingen stærke demografiske signaler
Tæt på centrum, Station i nærheden, Høj livability
Fordi tæt på centrum, station i nærheden, høj livability
→ God beliggenhed understøtter stabil langsigtet værdi
109 dage — over gennemsnittet
Fordi boligen har ligget til salg i 109 dage — over gennemsnittet
→ Sælger kan være åben for prisforhandling
Faldende priser — bedre forhandlingsposition
Fordi priserne falder i området — faldende marked
→ Faldende marked giver bedre forhandlingsposition
Energimærke C, bygget 1948
Fordi energimærke C giver middel driftsomkostninger (bygget 1948)
→ Gennemsnitlig energistandard — overvej potentiale for forbedring
41 sammenlignelige salg — høj datakvalitet
Fordi vurderingen bygger på 41 sammenlignelige salg
→ Høj datakvalitet giver pålidelig prisvurdering
Ingen kriminalitetsdata
Fordi der ikke er kriminalitetsdata for kommunen
→ Ingen sikkerhedspåvirkning af vurderingen
Ingen pendlerdata
Fordi der ikke er pendlerdata for kommunen
→ Ingen pendlerpåvirkning af vurderingen
Ingen byggedata
Fordi der ikke er byggestartdata for kommunen
→ Ingen udbudspåvirkning af vurderingen
Moderat månedlig udgift — ca. 11.898 kr/md
Fordi den estimerede månedlige udgift er 11.898 kr
→ Gennemsnitlige driftsomkostninger
Baseret på 11 faktorer — data fra historiske salg, demografi og bygningsdata
Rækkehus på 128 m² med 5 værelser i Risskov. Bygget i 1948. Grundareal: 1053 m². Energimærke: C. Udbudspris: 4.250.000 kr. Pris pr. m²: 33.203 kr. Ejerudgift: 3.314 kr./md. Har været til salg i 109 dage. Mægler: Nybolig Risskov – Mads Faurholt.
Ingen nærhedsdata tilgængelig for denne bolig.
AI-analyse er endnu ikke genereret for denne bolig
Få en datadrevet forhandlingsstrategi baseret på sammenlignelige salg, markedssignaler og offentlige vurderinger.
Nybolig Risskov – Mads Faurholt
Samlet boligudgift pr. måned
25.312kr/md
Beregningen er vejledende og baseret på en annuitetslånsmodel. Den faktiske ydelse afhænger af dit pengeinstitut, kreditvurdering og aktuelle markedsrenter.